Az újépítésű létesítmények megjelenésével a kereskedelmi ingatlanpiacon a bérlők egyre gyakrabban veszik fontolóra egy modern iroda kaució nélkül való bérlését. Az új székhely keresésére vonatkozó döntést befolyásoló tényezők nagyon különbözőek.
Azonban, egy iroda kaució nélkül mindenkinek érdekes lehet. Egyes cégek terjeszkednek, mások jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező irodát bérelnének, megint másoknak pedig olyan jellemzők fontosak, mint például a látványos panoráma.
Valaki olcsóbb irodát keres, mások ezzel szemben a város központjában, tekintélyes üzleti központokban lévő helyiségek bérlését fontolgatják. Egy új ingatlanban lévő iroda lehetőséget kínál a bérlőknek arra, hogy kiváló állapotban vagy alapvető javításokkal béreljenek helyiséget.
A bérlők és az irodaházak üzemeltetői között számos együttműködési lehetőség van. A lényeg az, hogy mindenki nyer: az iroda kaució nélkül új bérlőkkel telik meg, a cégek pedig olyan irodát kapnak, ami megfelel a hatékony és kényelmes munkaterület minden követelményének.